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企业房产抵押出国留学贷款,二手房子生意贷款,集体房屋经营贷款,抵押二手住宅生活支出贷款,拆迁安置房本抵押助学贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、漳州住宅评估需要借款人支付一定的住宅评估费用,价位一般在500元左右.
2、漳州不是所有住宅都可以作抵押,考虑到住宅的变现问题,银行通常规定抵押住宅的年限要在20年左右,住宅面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清的住宅等.
3、放款速度较慢,住宅借款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
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漳州房子抵押借款的流程：
1、向银行提出公司房产抵押贷款,抵押自建房子生活支出贷款,公司房屋经营贷款,抵押公司住宅大额消费贷款,抵押购房合同贷款等房子借款申请;
2、漳州借款银行受理后,对抵押房子价值进行多方位评估,根据出具的评估报告初步估计借款额度;
3、签定借款合同或者抵押合同以及协议等;
4、办理房子抵押登记（视放贷银行要求而定，不是必须）
5、漳州借款银行放款（借款下放时间,一般5~
30个工作日之内为）
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房龄多老不能办理抵押商住房产创业贷款,农村自建现房创业贷款,小产权房屋抵押大额消费贷款,抵押小产权住宅大额购物贷款,分期购房合同资金周转贷款等房屋抵押借款？
1、有银行不看房屋房龄,只要这个房屋能正常的交易即可办理房屋借款.
2、漳州房屋借款市面上对房屋房龄有分为几档：20年以内（这种银行最喜欢）；30年以内（大部分银行有要求）；40年以内（少部分银行）；不看房龄（极少部分银行）.
3、漳州房屋房龄老的抵押物对还款来源（流水）需要比较充裕,需要覆盖征信上的负债以及本笔房屋借款负债.
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